IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleri son yıllarda büyük oranda yaygınlaştı. Ancak bu ödeme yöntemi, açıklama kısmında yapılacak küçük bir ihmal nedeniyle hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi hukuki sorunlar doğurabiliyor. Uzmanlar, “açıklama kısmını boş bırakmayın” diyerek önemli bir noktaya dikkat çekiyor.
BANKA TRANSFERİNDE GÖZDEN KAÇAN DETAY
Gayrimenkul hukuku uzmanlarına göre, IBAN kullanılarak yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmı boş bırakıldığında, banka kayıtlarında ödeme sıradan bir havale olarak görünür. Bu durum, kiracının kira ödediğini kanıtlamasını zorlaştırabilirken, ev sahibinin vergi yükümlülüklerini de riske atabiliyor.
❝ Açıklama kısmına “Ekim 2025 kira bedeli” gibi bir not düşülmezse, ileride çıkabilecek uyuşmazlıklarda banka dekontu geçerli belge sayılmayabilir. ❞
— Uzman Görüşü
KİRACI VE EV SAHİPLERİ İÇİN RİSKLER
Açıklama yazılmaması durumunda yaşanabilecek olası sonuçlardan bazıları şunlar:
-
Kiracılar, “kira ödenmedi” iddialarına karşı ellerindeki banka dekontunu delil olarak sunamayabilir.
-
Ev sahipleri, kira gelirini resmi olarak beyan etmemiş sayılabilir ve vergi cezasına uğrayabilir.
EN SIK YAPILAN DİĞER HATALAR
Uzmanların dikkat çektiği diğer hatalar:
-
Kiranın ev sahibine değil, farklı bir kişinin hesabına gönderilmesi
-
Elden yapılan ödemeler ve karşılığında makbuz alınmaması
-
Banka dekontlarının düzenli olarak saklanmaması
Bu hatalar, gelecekte taraflar arasında hukuki ihtilaflara zemin hazırlayabiliyor.
“KÜÇÜK BİR AÇIKLAMA, BÜYÜK BİR SORUNU ÖNLER”
Uzmanlar, banka transferlerinde açıklama kısmına mutlaka ödeme amacı ve ay bilgisinin yazılması gerektiğini vurguluyor:
“IBAN’dan kira göndermek güvenli bir yöntemdir ancak açıklama kısmını boş bırakmak büyük risktir. Bu ihmal, ileride mahkemeye taşınabilecek davalara neden olabilir.”
