TCMB verilerine göre kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarını gösteren KFE, 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 artarak 204,5 seviyesine yükseldi.
Yıllık Artış %29, Reel Gerileme %1,4
Konut fiyat endeksi, Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,0 oranında artış gösterdi. Ancak aynı dönemde reel olarak yüzde 1,4 oranında azalış kaydedildi. Bu durum, fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.
Üç Büyükşehirde Dikkat Çeken Seyir
Aralık ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık bazda sınırlı düşüşler yaşandı. Buna göre;
-
İstanbul: %0,2 azalış
-
Ankara: %0,2 azalış
-
İzmir: %0,1 azalış
Yıllık bazda ise konut fiyatlarındaki artışlar dikkat çekti:
-
Ankara: %34,9
-
İzmir: %30,8
-
İstanbul: %28,5
En Yüksek Artış Ankara’da
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre yıllık değişimler incelendiğinde, en yüksek konut fiyat artışı yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede kaydedildi.
Reel Kazanç Sınırlı
Uzmanlar, nominal artışlara rağmen reel düşüşün sürmesinin, konut piyasasında talebin kontrollü seyrettiğine ve fiyatların enflasyon karşısında baskı altında kaldığına işaret ettiğini belirtiyor.
