Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme sisteminin kapsamını genişleterek önemli bir düzenlemeye daha imza attı. Yapılan yeni düzenlemeye göre 1 Temmuz itibarıyla konut ve arsa satışlarında da güvenli ödeme sistemi zorunlu hale gelecek.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, Türkiye’de taşınmaz satışlarında satış bedelinin büyük ölçüde elden ve nakit olarak gerçekleştirildiğine dikkat çekildi. Bu yöntemin hem kayıt dışı işlemlere zemin hazırladığı hem de taraflar arasında çeşitli uyuşmazlıklara yol açtığı ifade edildi.
Nakit taşıma riski ve dolandırıcılık endişesi
Açıklamada, yüksek meblağların elden taşınmasının güvenlik risklerini artırdığı, para kaybı, çalınma ve sahtecilik gibi durumların da sıkça yaşanabildiği vurgulandı. Ayrıca ödeme yapılmasına rağmen bedelin eksik veya hiç ödenmediğine dair anlaşmazlıkların da yargıya taşındığı belirtildi.
Sistem nasıl işleyecek?
Yeni uygulamayla birlikte alıcı ve satıcılar, satış bedelini bankalar üzerinden güvenli ödeme sistemi aracılığıyla gerçekleştirecek. Bu sistemde para, işlem tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak ve tarafların onayıyla birlikte satıcıya aktarılacak.
Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından işlem güvenliği artırılırken, nakit para taşıma zorunluluğu da ortadan kalkacak.
Amaç: Kayıt dışılığı azaltmak ve güveni artırmak
Ticaret Bakanlığı, düzenlemenin temel amacının kayıt dışı ekonomiyi azaltmak, tapu işlemlerinde şeffaflığı artırmak ve vatandaşların mağduriyetini önlemek olduğunu bildirdi.
Yeni sistemin 1 Temmuz itibarıyla tüm konut ve arsa satışlarında zorunlu olarak uygulanacağı kaydedildi.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
''Bu çerçevede taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve hırsızlık riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığımız tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapılmıştır. Bu düzenleme ile 1 Temmuz'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılmasının zorunlu olması öngörülmüştür. Bununla beraber Bakanlığımıza söz konusu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi verilmiştir. Söz konusu sistemin zamanında ve eksiksiz şekilde uygulamaya alınabilmesi için Ticaret Bakanlığımız ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde teknik çalışmalara başlanmıştır. Ticaret Bakanlığı olarak vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunması ve emlak sektöründe istikrarlı, şeffaf ve dengeli bir piyasanın tesisi için gerekli tüm tedbirler alınmaya devam edilecektir.''
