Zam dönemi ocak ayına denk gelen kiracılar ve ev sahipleri, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı aralık ayı enflasyon verilerini bekliyor. Açıklanacak verilerle birlikte Ocak 2026 kira artış oranı da netlik kazanacak.
Konut ve iş yeri kira sözleşmesi ocak ayında yenilenecek olan vatandaşlar, uygulanacak zam oranı için resmi açıklamalara kilitlendi.
Kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
TÜİK, Aralık 2025 enflasyon verilerini 5 Ocak Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak.
Bu açıklamayla birlikte ocak ayı kira artış oranı da belli olacak.
Enflasyon beklentisi ne yönde?
AA Finans’ın 33 ekonomistin katılımıyla gerçekleştirdiği Aralık 2025 Enflasyon Beklenti Anketi’ne göre;
-
Aylık enflasyon beklentisi: %0,96
-
Yıllık enflasyon beklentisi: %31
Bu veriler, kira artış oranına ilişkin beklentilerin de şekillenmesine neden oldu.
Konut kiralarında zam nasıl hesaplanıyor?
Konut kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanıyor.
Örneğin;
-
Zam ekim ayında yapılacaksa,
-
TÜİK’in eylül ayına ait 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.
Bu yöntem, Borçlar Kanunu kapsamında konut kiraları için üst sınır olarak uygulanıyor.
İş yeri kiralarında durum farklı
İş yeri kiralarında ise kira artışı, sözleşmede belirtilen oran doğrultusunda yapılıyor.
Eğer sözleşmede;
-
TÜİK tarafından açıklanan bir endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse,
-
Artış oranı, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişimine göre hesaplanıyor.
Ocak ayı zamları binlerce kişiyi ilgilendiriyor
Ocak ayı, yılın ilk kira artış dönemi olması nedeniyle hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından kritik önem taşıyor. Açıklanacak enflasyon verileriyle birlikte yeni kira tutarları resmen netleşmiş olacak.
