Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 Kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, konut fiyatları kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 artarken, yıllık bazda yüzde 31,4’lük yükseliş gösterdi.
TCMB’nin yayımladığı verilere göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi (2023=100), Kasım 2025’te 204,2 seviyesine ulaştı. Bu rakam, bir önceki aya göre yüzde 2,7’lik artış anlamına geliyor.
Reel Artış Tüketici fiyatlarıyla karşılaştırıldı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Kasım 2025 tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine göre aylık bazda yüzde 0,87 artış görüldü. Bu durum, konut fiyatlarının reel olarak da yükseldiğini ortaya koyuyor. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,4 artış gösteren KFE, enflasyon etkisi çıkarıldığında reel olarak yüzde 0,3 artış kaydetti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de artış hız kesmedi
Kasım 2025’te metropol şehirlerde de konut fiyatları yükselişini sürdürdü. İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,5, Ankara’da yüzde 3,0 ve İzmir’de yüzde 2,4 oranında arttı.
Yıllık bazda ise büyük şehirlerdeki artışlar daha dikkat çekici: İstanbul yüzde 31,7, Ankara yüzde 37,9 ve İzmir yüzde 31,6 oranında artış gösterdi. Bu rakamlar, Türkiye genelinde konut piyasasının özellikle metropol bölgelerde ciddi bir değer artışı yaşadığını ortaya koyuyor.
Konut piyasasında trendler ve analizler
Uzmanlar, KFE verilerinin konut piyasasındaki fiyat hareketlerini anlamak açısından önemli olduğunu belirtiyor. Kasım ayındaki artış, özellikle büyük şehirlerde talep kaynaklı fiyat yükselişinin devam ettiğini gösteriyor. Ayrıca, enflasyon etkisi çıkarıldığında dahi konut fiyatlarının reel olarak yükselmesi, yatırım amaçlı konut talebinin sürdüğünü ortaya koyuyor.
Ev sahipleri için önemli veriler
Kasım ayı KFE verileri, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için kritik bilgiler sunuyor. Fiyatların hızlı yükselişi, konut piyasasında arz-talep dengesinin nasıl şekillendiği ve gelecekteki fiyat beklentileri konusunda fikir veriyor.
