Gayrimenkul sahipleri için 2025 yılı kira geliri beyanname dönemi sona eriyor. Konutundan 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde yıllık kira geliri elde eden vatandaşların vergilerini beyan etmesi için önünde yalnızca 5 gün kaldı. 31 Mart mesai bitimine kadar tamamlanması gereken bu süreçte, istisna tutarının altında kalanlar beyanname vermekle yükümlü tutulmayacak.
Vergi ziyaı cezası riski kapıda
Spectrum Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, gelirlerin zamanında ve doğru bildirilmesinin önemine dikkat çekti. Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda mükellefleri ciddi yaptırımların beklediğini vurgulayan İnci, "Beyanname verilmemesi halinde bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı; tapu, banka ve MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yaparak emsal kira bedellerini tespit edebiliyor" uyarısında bulundu.
Gider yöntemleri vergiyi düşürebiliyor
Mülk sahipleri beyanname doldururken "gerçek gider" veya "götürü gider" yöntemlerinden birini seçebiliyor.
-
Gerçek Gider Yöntemi: Aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, sigorta ve idare giderleri gelirden düşülebiliyor. Ayrıca konutun satın alma tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5'i gider gösterilebiliyor. Bu belgelerin 5 yıl saklanması zorunlu.
-
Götürü Gider Yöntemi: Belge aranmaksızın, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i doğrudan hasılattan indiriliyor.
Beyanname nasıl verilir?
Vergi ödemeleri Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle yapılabiliyor. Vatandaşlar beyannamelerini Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki "Hazır Beyan Sistemi" veya mobil uygulamalar üzerinden kolayca gönderebiliyor. Elektronik imkanları kullanamayanlar ise herhangi bir vergi dairesine giderek personel yardımıyla işlemlerini tamamlayabiliyor.
Geçtiğimiz yıl yapılan denetimler meyvesini verirken, Türkiye genelinde beyanname verenlerin sayısı 2 milyonu aşmış durumda. Bu yılın başından itibaren ise yaklaşık 120 bin kişiye SMS ve bilgilendirme yoluyla hatırlatmalar yapıldı.
