Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde değişiklik yaparak riskli yapıların yıkımı ve sonrası süreçte yeni kurallar getirdi.
-
Artık yapıların yıkılmış olması şartı aranmıyor.
-
Yeniden bina yapılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi tüm kararlar, paydaşların hisseleri oranında salt çoğunluk (yüzde 50 + 1) ile alınabilecek.
-
Bu değişiklik, komşular arasındaki uyuşmazlıklar nedeniyle duran projelerin önünü açmayı hedefliyor.
Hak Sahiplerinin ve Devletin Rolü
-
Karara katılmayan veya anlaşma şartlarını kabul etmeyen maliklere teklifler elektronik tebligat, noter veya ilan yoluyla bildirilecek.
-
Bildirimi takip eden 15 gün içinde teklifi kabul etmeyenlerin arsa payları, rayiç bedelden az olmamak şartıyla açık artırmayla diğer paydaşlara satılacak.
-
Paydaşlar satın almazsa, bu hisseleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili belediyeler alabilecek.
Bu değişiklikle, kentsel dönüşüm projelerinde blokajlar ortadan kaldırılarak süreç hızlandırılıyor, devlet ve ilgili kurumların rolü güçlendirilmiş oluyor.
