Mart 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Buna göre konut ve işyerleri için uygulanacak azami zam oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı. Yeni oran, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiriyor.
Kira zammında yeni tavan yüzde 33,39
TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak belirlenen Mart ayı kira artış oranı yüzde 33,39 oldu.
Şubat 2026’da kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı.
Ocak 2026’da bu oran yüzde 34,88 seviyesindeydi.
2025 Aralık ayında ise zam tavanı yüzde 35,91 olarak hesaplanmıştı.
Kira artışları, sözleşme yenileme dönemine göre 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden belirleniyor.
Yüzde 25 sınırı kaldırılmıştı
Konut kiralarında Temmuz 2022’den Temmuz 2024’e kadar yüzde 25 zam tavanı uygulanmıştı. Bu düzenleme iki yıl boyunca yürürlükte kalmıştı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı görevine Mehmet Şimşek’in gelmesinin ardından uygulama sona ermiş, kira artışlarında yeniden enflasyon oranı esas alınmaya başlanmıştı.
Son iki yıldır kira zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor.
Büyük şehirlerde kira baskısı sürüyor
Başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde kira fiyatları yüksek seyrini sürdürüyor. Kentte ortalama kiraların 20 bin lira seviyesinden başladığı belirtiliyor.
Artan kira bedelleri, özellikle sabit gelirli ve asgari ücretle çalışan kiracılar açısından barınma maliyetini artırıyor.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden belirleniyor. Ev sahibi, sözleşme yenileme döneminde bu oranı aşamayacak şekilde zam yapabiliyor.
Detaylı enflasyon verilerine TÜİK’in resmi internet sitesinden ulaşılabiliyor:
https://www.tuik.gov.tr
