Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde TOKİ eliyle yürütülen "500 Bin Sosyal Konut Projesi"nde kritik bir aşamaya gelindi. Kura çekimleriyle hak sahipliği kazanan vatandaşlar, şimdi de oturacakları dairelerin kesinleşeceği ve resmi imzaların atılacağı "Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" sürecini bekliyor. Banka yoluyla yürütülecek olan bu süreçte, vatandaşların başvuru şartlarını sağladıklarını kanıtlayan belgeleri eksiksiz ibraz etmesi gerekiyor.
TOKİ Sözleşmesi Ne Zaman İmzalanacak?
Sözleşme süreci, kura çekimiyle ismi çıkan her vatandaş için hemen başlamıyor. Hak sahiplerinin öncelikle konut belirleme kurasının tamamlanmasını beklemesi gerekiyor. Dairesi (blok, kat ve kapı numarası) kesinleşen vatandaşlar, TOKİ’nin resmi internet sitesi ve SMS yoluyla yapacağı duyurunun ardından ilgili banka şubelerine giderek sözleşmelerini imzalayabilecekler.
Sözleşme Aşamasında İstenen Belgeler Listesi
İmza aşamasında hak sahiplerinin başvuru kategorilerine göre yanlarında bulundurması gereken temel belgeler şunlardır:
-
İkametgah Belgesi: Başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet edildiğini kanıtlayan belge (Şehit aileleri ve gaziler için bu süre 3 yıl olarak uygulanmaktadır).
-
Gelir Belgesi: Hane halkı toplam net gelirinin (son 12 ay ortalaması) İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL’yi geçmediğini kanıtlayan evraklar.
-
Emekli ve Engelli Kartı: İlgili kategoriden hak kazananlar için emekli belgesi veya en az %40 engel oranını gösteren sağlık heyet raporu.
-
Tapu Sorgulama: Üzerine kayıtlı bağımsız konut haricinde gayrimenkulü olanların belediyeden alacağı rayiç bedel belgesi.
-
Nüfus Kayıt Örneği: 3 ve daha fazla çocuklu aileler için vukuatlı nüfus kayıt örneği.
İletişim Bilgilerini Güncellemeyi Unutmayın
TOKİ, tüm bilgilendirmeleri hak sahiplerinin başvuru sırasında verdiği telefon numaraları üzerinden SMS ile gerçekleştirmektedir. Numarası değişen vatandaşların e-Devlet üzerindeki "TOKİ İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme" sayfası üzerinden bilgilerini güncel tutması, hak kaybı yaşanmaması adına büyük önem taşıyor.
KDV Ödemesi Ne Zaman Yapılacak?
Sözleşme imzalanırken değil, konutların inşaatı tamamlanıp anahtar teslimi yapıldığı tarihte KDV ödemesi tahsil edilecektir. 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında, o tarihte geçerli olan oran üzerinden hesaplanacak tutar, konut bedeline ek olarak banka aracılığıyla ödenecektir.
