Türkiye genelinde konut piyasasında Mayıs 2026 verileri belirgin bir daralmaya işaret etti. Hem ilk el hem de ikinci el satışlar geçen yılın aynı dönemine göre sert gerilerken, toplam satışlarda yüzde 30’un üzerinde düşüş kaydedildi.
Veriler, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan “Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Mayıs 2026” bülteninde yer aldı.
Toplam satışlar yüzde 31 azaldı
Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları 93 bin 333 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 düşüşe işaret etti.
Ocak-Mayıs döneminde de tablo benzer oldu. Toplam satışlar yıllık bazda yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 seviyesine geriledi.
İlk el ve ikinci elde sert gerileme
Piyasadaki daralma hem yeni hem de ikinci el konutlarda hissedildi:
İlk el satışlar: 30 bin 196 (yıllık %27,9 düşüş)
İkinci el satışlar: 63 bin 137 (yıllık %32,7 düşüş)
Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olurken, ilk el konutların payı yüzde 32,4 seviyesinde kaldı.
İpotekli satışlarda sınırlı düşüş
Konut alımında kredi kullanımını gösteren ipotekli satışlarda düşüş daha sınırlı kaldı:
İpotekli satışlar: 19 bin 754 (%2,8 düşüş)
Diğer satışlar: 73 bin 579 (%36,2 düşüş)
İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 21,2 olarak hesaplandı.
Yabancıya satışta gerileme sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş eğilimi devam etti. Mayıs ayında:
Yabancıya satış: 1.387 konut (%27 düşüş)
Toplam içindeki pay: yüzde 1,5
En fazla satış yapılan ülke vatandaşları ise şöyle sıralandı:
Rusya Federasyonu: 268
İran: 125
Ukrayna: 88
İş yeri satışlarında da daralma
Konut piyasasındaki tabloya paralel olarak iş yeri satışları da geriledi.
Toplam iş yeri satışı: 11 bin 434 (%30,9 düşüş)
İlk el: 3 bin 255 (%24,8 düşüş)
İkinci el: 8 bin 179 (%33,1 düşüş)
İpotekli iş yeri satışlarında ise dikkat çekici bir artış görüldü ve bu kalem yüzde 22,9 yükseldi.
Genel tablo: Soğuyan piyasa
Mayıs 2026 verileri, konut ve iş yeri piyasasında belirgin bir yavaşlamaya işaret ediyor. Hem kredi dışı satışlardaki sert düşüş hem de ikinci el piyasadaki gerileme, talep tarafında zayıflamayı ortaya koyuyor.
