Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2024 yılında yoğun bir hareketlilik yaşadı. Yılın ilk dokuz ayında 2 milyondan fazla konut satılırken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’yi aştı. Konut kredisi hacmi ise 600 milyar TL’nin üzerine çıktı.
DEV ZAM YOLDA
Gayrimenkul uzmanları, 2025’te yürürlüğe girecek düzenlemeler öncesi vatandaşları uyardı. Takdir komisyonlarının belirleyeceği yüksek rayiç bedeller nedeniyle emlak vergisi, tapu harcı ve değer artış kazancı vergisinde ciddi artışlar bekleniyor.
Uzmanlara göre, bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arasındaki satış gibi işlemlerin ertelenmemesi gerekiyor.
YÜZDE 35 ARTIŞ BEKLENİYOR
Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. 2025’te yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olacağı öngörülüyor.
Bu artış, arsa rayiç bedelleri ve inşaat maliyetlerindeki yükselişle birleştiğinde tapu harçlarını önemli ölçüde artıracak.
‘İŞLEMLERİ ERTELEMEYİN’ UYARISI
Uzmanlar, gayrimenkul alım-satımı yapacak vatandaşlara “işlemleri önümüzdeki üç ay içinde tamamlayın” çağrısında bulundu.
Ayrıca piyasadaki gelişmelerin ve yasal düzenlemelerin yakından takip edilmesi gerektiği hatırlatıldı.
