Cumhurbaşkanlığı yıllık programı ve Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlıkları sürdürülen kampanya, özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların konut erişimini artırmayı hedefliyor. 2026’ya girilmesiyle birlikte gözler, kampanyanın başvuru şartları, faiz oranları ve resmi başlangıç tarihine çevrildi.
Kredi Desteği Kamu Bankaları Üzerinden Sunulacak
İlk Evim Konut Kredisi’nin Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yürüttüğü teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından kampanyaya ilişkin detayların kamuoyuyla paylaşılması öngörülüyor.
Yetkililerden henüz resmi bir açıklama gelmemiş olsa da, programın önceki benzer uygulamalarda olduğu gibi yalnızca ilk kez konut alacakları kapsayacağı belirtiliyor. Bu yönüyle kampanya, yatırım amaçlı alımları değil, doğrudan barınma ihtiyacını önceleyen bir sosyal destek modeli olarak öne çıkıyor.
Faiz Oranı Yüzde 1,20 Seviyesinde Olabilir
Orta Vadeli Program doğrultusunda hazırlanan kredi desteğinde en çok merak edilen başlıklardan biri de uygulanacak faiz oranı oldu. Piyasa beklentilerine göre İlk Evim Konut Kredisi kapsamında faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde olabileceği ifade ediliyor. Bu oran, mevcut konut kredisi faizleriyle kıyaslandığında oldukça düşük bir seviye olarak dikkat çekiyor.
Uzun vadeli ödeme planı ile desteklenmesi beklenen kredinin, özellikle kira öder gibi ev sahibi olma hedefi olan vatandaşlar için önemli bir fırsat sunması öngörülüyor. Vade süresinin 10 yıl ve üzeri olacak şekilde planlanabileceği de kulislerde konuşulan detaylar arasında yer alıyor.
Başvuru Şartlarında Hangi Kriterler Öne Çıkıyor?
İlk Evim Konut Kredisi’ne ilişkin resmi şartlar henüz açıklanmasa da, önceki kampanyalar ve mevcut hazırlıklar doğrultusunda bazı kriterlerin aranması bekleniyor. Buna göre kredi desteğinden yararlanmak isteyen başvuru sahiplerinin, daha önce adına kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması ve ilk kez ev alacak olması temel şartlar arasında yer alacak.
Ayrıca konutun satın alınacağı ilde ikamet etme şartının aranması, son bir yıl içerisinde konut satışı yapılmamış olması ve hisseli bir taşınmazda yüzde 50’nin üzerinde pay sahibi olunmaması gibi kriterlerin de başvuru sürecinde dikkate alınması bekleniyor. Gelir şartı konusunda ise başvuru sahiplerinin belirli bir gelir düzeyine sahip olması ve bu geliri resmi belgelerle kanıtlaması öngörülüyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
2026 yılı için planlanan İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının başvuru takvimi henüz netleşmiş değil. Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından Cumhurbaşkanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ya da kamu bankaları tarafından yapılacak resmi duyuruyla birlikte başvuruların kısa süre içinde başlaması bekleniyor.
Ekonomi yönetiminin, konut piyasasında dengelenmeyi sağlamak ve erişilebilir konut politikasını güçlendirmek amacıyla bu kampanyayı yılın ilk yarısında devreye alabileceği değerlendiriliyor.
Ev Sahibi Olmak İsteyenler Resmi Açıklamaları Takip Ediyor
İlk Evim Konut Kredisi, artan kira fiyatları ve yüksek faiz oranları nedeniyle konut sahibi olmayı ertelemek zorunda kalan vatandaşlar için 2026’nın en önemli sosyal destek projelerinden biri olmaya aday. Kampanyanın detaylarının netleşmesiyle birlikte başvuru yoğunluğunun yüksek olması beklenirken, uzmanlar vatandaşları yalnızca resmi kurumlar ve kamu bankaları tarafından yapılacak açıklamaları dikkate almaları konusunda uyarıyor.
