Şubat 2026 kira artış oranı için beklenen tarih netleşti. TÜİK, 2026 Şubat ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00’da kamuoyuna duyuracak. Bu verilerle birlikte, şubat ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da kesinleşmiş olacak.
Ocak ayında uygulanan kira artış oranı neydi?
Ocak 2026 döneminde kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmiş ve yalnızca sözleşme yenileme tarihi Ocak 2026 olan kiralar için yasal üst sınır olarak geçerli olmuştu. Bu oran, tüm kiracılar için geçerli sabit bir yıllık artış anlamı taşımıyor.
Konut kiralarında artış nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı aşacak şekilde kira artışı yapamıyor.
İş yeri kiralarında sözleşme belirleyici
İş yeri kiralarında ise artış oranı, taraflar arasında imzalanan sözleşmeye göre değişiklik gösterebiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri esas alınmışsa, kira artışı bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranına göre hesaplanıyor. Sözleşmede özel bir hüküm bulunması halinde ise belirlenen oran geçerli oluyor.
